Subsidios de Vivienda Activos en Colombia y el Valle del Cauca (Agosto 2025)
En Colombia, los subsidios de vivienda son una ayuda clave para que miles de familias puedan comprar, construir o mejorar su hogar. En este artículo, te explicaremos cuáles son los programas vigentes a nivel nacional y en el Valle del Cauca, con especial atención a las oportunidades en Cali.
Subsidios de Vivienda Activos en Colombia
1. Subsidios de Cajas de Compensación Familiar
Si trabajas y estás afiliado a una caja de compensación (como Comfandi, Cafam, Colsubsidio o Compensar), puedes postularte a un subsidio que no tienes que devolver.
Modalidades disponibles:
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Compra de vivienda nueva VIS o VIP.
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Construcción en lote propio (urbano o rural).
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Mejoramiento de vivienda.
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Acondicionamiento de vivienda (en algunos casos, en especie).
Montos según ingresos:
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Ingresos de 0 a 2 SMMLV: hasta 30 SMMLV (~$42,7 millones COP).
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Ingresos de 2 a 4 SMMLV: hasta 20 SMMLV (~$28,4 millones COP).
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Construcción rural: hasta 70 SMMLV (~$99,6 millones COP).
Estado: Activo durante todo el 2025 para afiliados que cumplan requisitos.
2. Fondo Nacional del Ahorro (FNA)
El FNA ofrece créditos de vivienda que cubren hasta el 80 % del valor del inmueble, ya sea nuevo o usado, con plazos de 5 a 20 años y condiciones favorables para quienes ganan incluso el salario mínimo.
Este crédito puede complementarse con subsidios de cajas de compensación.
Estado: Activo y disponible para todo el país.
3. Programa “Mi Casa Ya”
Durante años fue uno de los programas más usados, pero desde finales de 2024 está suspendido para nuevas postulaciones por falta de recursos. Solo siguen en proceso quienes se postularon antes de la suspensión.
Estado: Inactivo para nuevas solicitudes.
Subsidios Activos en el Valle del Cauca y Cali
1. Comfandi – Caja de Compensación del Valle
Comfandi tiene abierta la convocatoria 2025 para:
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Compra de vivienda nueva VIS/VIP.
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Construcción en sitio propio.
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Mejoramiento de vivienda.
También ofrece un subsidio en especie de hasta $1 millón COP para acondicionamiento de vivienda, ideal para arreglos menores.
Estado: Activo para afiliados con documentos y requisitos al día.
2. Subsidio Distrital “Casa Mía” – Alcaldía de Cali
El programa Casa Mía entrega 800 subsidios de hasta 30 SMMLV (~$42 millones COP) para hogares que:
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Tengan ingresos de hasta 4 SMMLV.
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Lleven mínimo 5 años viviendo en Cali.
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Tengan compra de vivienda en proceso y hayan sido afectados por la suspensión de “Mi Casa Ya”.
La postulación se hace a través del constructor que esté desarrollando el proyecto de vivienda.
Estado: Activo en 2025 hasta agotar cupos.
Recomendaciones para Postularte
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Verifica tus ingresos y situación familiar antes de elegir el programa.
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Si eres afiliado a una caja de compensación, empieza por ahí: el trámite suele ser más rápido.
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Si vives en Cali y tu compra quedó en pausa, revisa si calificas para “Casa Mía”.
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Considera el FNA si necesitas crédito adicional o quieres comprar vivienda usada.
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Reúne documentos con anticipación: certificado laboral, ingresos, historial crediticio y, en algunos casos, puntaje Sisbén.
